오피스텔 일반 임대사업자 or 간이임대사업자

안녕하세요! 오래된 오피스텔 한 채 소유하고 있고 1주일전에 사업자등록하시는 임차인과 계약했습니다. 월세는 55만원에 세금10퍼센트 별도, 개인 일반임대사업자 등록으로 계약했습니다. 그런데 임차인이 면세사업자셔서 간이과세자로 다시 신청해주시기를 요청하시는데요 제가 사정상 일시적 1가구 2주택 비과세를 생각하고 있는 중이라 현 오피스텔이 주택으로 간주되면 안되는데 개인 간이과세자를 신청하면 추후 주택매도시 오피스텔이 주택으로 간주될지 아닐지 문의드립니다.