안녕하세요, 최근에 직장 급여담당자로부터 2025년 귀속 연말정산 과다공제 대상이라는 안내를 받았습니다. 내용을 저희 부부가 모두 주택자금 공제를 받은 부분을 지적했는데, 저희가 작년에 혼인신고, 이사, 세대주 변경을 하는 과정에서 혼돈이 있었던 것 같아 소명을 하고자 합니다. 대략적인…
엄마가 얼굴도 모르는 다른 형제 말고 저에게만 현재기준금액으로 1억3천정도를 유언공증(미래재산도 전부) 하시면서 임의후견인 등록을 하실건데요. 후견인 보수를 얼마로 정할지 고민됩니다. 잘 몰라서 100만원을 말했더니 공증사무소에서는 금액이 맞지 않다며. 어느정도가 적당한지 세무사님과 상…
일시적 1가구 2주택 요건이 되는지 궁금합니다. A주택: 강원도 원주시, 3.6억 매수, 22년 4월 등기, 취득당시 비규제지역 (비거주, 현재보유중) B주택: 안양시 동안구, 7.4억 매수, 25년 1월 등기, 취득당시 비규제지역 (실거주 주택, 현재 규제지역) A주택을 B주택 취득인…
부동산 계약 2달전 주식을 소액으로 투자했는데 운이 좋아 투자 금액대비 높은 수익을 얻었다면 이 이익 금액을 예금으로 넣어야 할까요 주식매각대금으로 넣어야할까요? 이돈은 주식 예수금으로 있지 않고 cma계좌로 빼놓았는데 평소 소득보다 예금이 높으면 괜한 오해를 살까 고민이고 주식매각대금…
형제간 당일 1억 받았는데 필요 없을 것 같아서 2~3시간 뒤 다시 보내면 증여세 해당되는건가요?
금번 서울시 소재의 주택 2건을 매도하고 서울시 송파구 소재 주택을 1건 매수하게 되었습니다. 현재 자금조달계획서를 작성하고 증빙자료를 제출해야 하는 상황에서, 질문이 있습니다. 대출(마이너스 통장), 예금잔액, 주식 채권 매각대금을 증빙하려고 하는 경우, 금융거래확인서, 잔고증명서를 …
시세 22억인서울 소재 아파트입니다. 매매로 인해 9억 세입자 명도 후 매수자 실거주 예정입니다. 세입자 명도를 위한 합의금으로 지급하고 추후 양도세 신고시 필요경비로 인정 받을 수 있는 합의금액 이 대략 어느선까지 인지요? 5000만원 이하 합의금으로 진행될 예정인데, 임대인/임차인이…
기흥구가 비조정에서 26년 7월 1일 조정지역이 되었는데 26년 6월 30일에 계약서를 쓰고 계약금도 받았습니다. 이럴 경우 비조정지역 세율로 양도소득세 신고를 하면 될까요??
배우자에게 4억 차용하여 단독명의로 아파트(약 13억) 매수, 등기 완료 후 혼인신고 진행 한뒤 4억 차용에 대한 상환을 아파트 일정 % 지분으로 증여하는 방법으로 상환이 가능한가요?
24년 4월 분양권 프리미엄 300을 주고 구매하였다가 26년 11월에 프리미엄 3000을 받고 매도 하였을때 세금이 얼마나 나올까요?
제가 주택자금 용도로 은행에서 1억 대출을 받았습니다. 그 후 임차인(엄마)에게 보증금 1억을 반환한 상태이며, 엄마는 저에게 혼인공제 비과세로 1억을 증여할 예정입니다. 받은 1억으로 대출을 상환하여 대출 철회 처리를 하려고 하는데 혹시 세무 리스크가 있을까요? (대출 14일 이내에는…
안녕하세요. 남편명의의 7억아파트를 매도해서, 그 중 6억으로 11억 아파트를 전세끼고 매입할 예정입니다. 부부 공동명의로 진행하려하는데, 부부증여를 진행해야 하는지 여쭙고싶습니다. 이때, 증여액은 6억 중 3억이 되는걸까요? 20년동안 남편보다 아내의 급여가 3배정도 많았는데, 부부간…
프리랜서로 한 회사와 계약해 웹 운영 업무 대가로 월 250만원과 추가 작업비를 사업소득 3.3% 원천징수 후 받고 있습니다. 같은 회사의 국가지원사업 웹 개발 건을 맡기 위해 일반과세자로 사업자등록을 할 예정이며, 개발 건은 별도 계약 후 세금계산서를 발행하려고 합니다. 1. 사업자등…
서울 소재 토지 10필지 매각 관련 양도소득세 문의드립니다. 아버지께서 토지 10필지를 소유하고 계시며, 그중 2필지에만 건축물이 있습니다. 토지10필지중 1필지는 딸이 어머니의 지분 90%를 상속받아 아버지와 공동명의입니다. 아버지는 개인사업자로 세차장을 운영 중이며, 사업자등록상 주…
2024년 취득한 주택 a를 매도하려고하는 상황 2026년 7월경 주택 b를 취득함. b취득한후 3년이내에 a를 취득해야지 비과세를 받는다고 알고있는데 맞는지와 9500에 매입하고 2억2천에 매도하는데 세금은 얼마나 나올지 문의드립니다 (한옥스테이라서 인테리어 비용이 실제 1억3천 이상…
부적격자리에 2026년 10월초 남편이 청약에 되어 a 아파트에 2026월 12월 등기치고 입주할 예정입니다. 근데 저희 어머니가 2026년 10월 말에 b아파트에 청약이 되서 고민입니다. 저희가 들어가고 싶은 아파트라서 어머니한테 받고싶은데 주택구입후 분양권을 1년 이후에 취득해야된다…
임대사업자 28년 만기 예정입니다 다주택자여서 임대사업자 계속하고있었는데 장특공이 27년부터 축소된다고 하는데 28년 만기후에 팔면 저도 그럼 혜택을 적게 받을까요? 소유는 15년 했고 거주는 안했습니다
일시적 2주택, 부동산 갈아타기 중입니다. 매도잔금일/매수잔금일 하루 차이가 나는 상황이고 매도잔금일 당일 매수인 대출로 인해 전출을 해야 하는 상황이라서 하루만 제 3자 집에 전입 신고 후 다음날 매수집으로 전입 신고 할 예정인데 양도세 비과세 요건에 영향이 있는지 질문 드립니다. 매…
부동산 임대사업자입니다. 2021년 사업시작시 일반과세로 신고하여 계속 부가가치세 신고 및 납부하였습니다. 2024년 2기부터 세무서에서 간이과세자로 바꿔주어 부가기치세를 면제받고 있습니다. 질문 : 간이과세자인걸 모르고 일반과세자로 납부한 세금을 돌려받을 수 있나요? 아니면 신고가 끝…
기존주택 취득일 2018.10 관리처분계획인가 2018.12 이전고시 2026.08이며 원조합원으로 입주권을 양도하지 않고 신축 아파트에 거주 중입니다. 종전자산평가액 2.75억, 비례율 175% 적용 권리가액 4.83억, 분양가 3.31억, 청산금 1.52억입니다. 원조합원의 양도차익…
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