질문답변
양도세 문의
19년 2월 15일 수원 영통 매입 4.85억(거주) 24년 4월 5일 대방아파트 매입 8.9억 27년 2월 16일 수원 영통 매도 9.15억 27년 2월 16일 전세 12억 저희…
혼인신고에 따른 일시적 1가구 2주택 비과세 요건
혼인신고 전 2주택 상태에서 배우자에게 1주택을 매도 후 각 1주택을 만든 뒤 혼인신고에 따른 양도세 비과세 적용을 받을 수 있을까요. *2021.07: 본인 명의로 A 분양권 매…
1가구 1주택 적용 여부 문의
아래 질문을 드리오니, 보시고 답변 부탁 드립니다. 1.사실 관계 -2015년 6월 부부공동명의로 서울 아파트를 취득 후, 현재까지 거주 중에 있음 -2025년 9월 장인어른 사망…
오피스텔 포함된 다주택자 양도세 문제
강남에 오피스텔, 아파트를 보유하고 있고, 아파트는 내년에 매도 계획이 있습니다. 오피스텔은 공부상 업무용이나 세입자는 주거용으로 사용했습니다. 이번 달에 일반 사업자내서 업무용으…
비영리법인단체 운영관련하여 문의드립니다.
저희 단체는 지난 7월 말 비영리법인 설립 및 수익사업 개시 신고를 완료하였습니다. 기존에 대표자 개인 명의로 운영하던 대학교 커뮤니티를 이번에 법인으로 전환하게 되었습니다. 1.…
배우자 가족직원 등록 vs 3.3% 프리랜서 등록 문의드립니다.
와이프가 대표이고 저는 현재 백수로 와이프 일을 도와주고 있습니다. 와이프 소득세 절세를 위해 제가 직원으로 등록하는 게 좋은지, 아니면 외주비용을 받을 때마다 프리랜서 3.3%로…
10년 해외 근무 후 귀국, 부동산 매입 자금 출처 소명
안녕하세요, 답변 검토 후 10월에 방문 상담 계획 중입니다. 내용을 간단히 정리하였으니 시간 되시면 답변 부탁드립니다. 현재 상황 1. 부부가 9년 동안 해외에서 거주 및 근로하…
부모자식간 상호거주시 증여세 문제
안녕하세요 부모님명의의 집에 자녀부부가 거주하고 자녀명의의 집에 부모가 거주하게 될 경우 증여세 등 세금문제가 생길까요? 두 집 모두 4억미만의 집입니다!
재개발 조합원입주권 자녀 증여
광주 신가동 재개발 조합원입주권 부모→성인 자녀 증여 예정입니다. 관리처분인가 및 철거 완료 상태이고 현재 실거래가는 약 3억원으로 추정됩니다. 증여재산 평가액, 증여세, 자녀 취…
부모,자녀 공동명의 부동산 처분 후 증여관련
부모 중 1인, 미성년 자녀 2인, 총 3인이 공동명의로 소유했던 부동산을 매도 후 매도금액을 부모 명의로 계약한 전세보증금으로 사용한다면, 공동명의로 소유했던 부동산 매도금액 중…
업종코드 선택
저는 개발자이며, 개인사업자(최초창업:청년세액감면)를 내고 싶습니다. 1. 722000 (응용소프트웨어 개발 및 공급업) - 개인서비스 개발 2. 722005 (컴퓨터 프로그래밍 …
부모자식간 부동산 거래
아버지가 LH 택지를 5.9억에 구매하셨는데 해당 택지를 누나에게 전매하려고 합니다. 누나가 아버지에게 1억은 빌려주었었고 현금 1억이 있습니다. (총2억) 잔금 4억은 아버지가 …
사업자등록 전 발생한 소득의 종합소득세 신고
2025년에는 사업자등록을 하지 않은 상태로 사업을 운영했고, 2026년 2월에 사업자등록을 했습니다. 2025년 1월~12월 동안 사업자등록 없이 운영하면서 발생한 매출과 비용도…
종소세 신고 시 월세 비용 처리
사업장으로 사용하고 있는 집의 월세를 계좌이체로 납부하고 있습니다. 그런데 임대인이 그동안 임대소득 신고를 하지 않았다고 하면서 월세 관련 영수증이나 증빙을 별도로 발급해 줄 수 …
상생임대주택 특례 적용
매도 주택 소재지 : 경기 안양시 동안구 동안로 11, 아파트 현재 등본상 주소지 : 서울 용산구 다가구 주택 매매계약일 : 20.12.05 소유권이전(잔금) : 21.02.01 …
재건축아파트 취득시 부부공동명의 관련 질문입니다
안녕하세요 미아동에 11억짜리 아파트(남편단독명의)를 매도하고 성동구 마장동에 재건축아파트 전용 59㎡를 14.8억에 매수예정인데 취득명의를 세무적으로 부부공동명의로 하는게 유리한…
사업자 등록 종목, 업태 문의
안녕하세요 저는 식품 컨설팅 업무를 하고자 사업자 등록을 하려고 합니다. 해당 지역 위생과에 혹시 몰라서 유통전문판매업을 신고 해야 되냐고 물어봤더니 저 같은 경우 사업의 흐름은 …
전세보증금 증여
안녕하세요. 전세보증금 관련해서 증여 문의드립니다. 현재 거주하고 있는 전세집(엄마 명의)을 제가 매매할 예정입니다. 매매 계약금, 잔금은 제 돈으로 치룰 예정이며, 전세 보증금 …
부동산 매매사업자 실거주 후 비과세
현재 3주택자 부동산매매사업자입니다. 1. 경매로 낙찰 후 임대, 실거주 가능 할까요? 2. 2년 또는 4년 임대, 실거주 후 비과세 혹은 일반세율 매도 가능할까요? 3. 제 자본…