2025년 2월 26일조회 25답변 1
작년에 주택매수했습니다. 18.2억 매매가/ 전세 10억 맞춰 8.2억 갭으로 구입했습니다.
자금출처로 예금 6.8억 / 차용 1.4 억 작성했는데 부동산원에서 소명제출 하라고 해서 자료 보충을 위해 질문합니다.
일단 자금조달증빙으로 소득이 10년치 세전 15억(세후 9억이상으로 추정) 지출은 10년간 1.5억 이내입니다. 그 외에 추가로 부동산 구입한 내역이 2.7억에 구입 후 3.2억에 매도한 건도 있습니다. 양도차익 약 5천만원 발생한 건도 있습니다.
제 소득으로 다 충당이 되는데 걱정되는건 사실혼 배우자에게 자금관리를 맡겨 월급을 주고 배우자명의의 공용통장을 사용했습니다.
동거를 시작하며 사실혼 배우자 명의로 전세 계약했었고(6억), 계약 전 절반인3.1억을 전달한 내역이 있습니다.
이후 저는 월세로 이사했고 사실혼 바우자에게 지급했던전세금을 반환받았고(3.1억), 관리 맡겼던 돈 5천만원도 돌려받았습니다. 또 차용증 작성 후 개인차용 1.4억 했습니다.
제 소득증빙만 하면 되는지 사실혼 배우자와 주고받은 돈 일체에 대해 증빙해야하는지 문의드립니다. 사실혼 관계라 증여 이슈가 있을지 확인하고 싶습니다.