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상속부동산 질문입니다.

공*영
2024년 3월 18일조회 8답변 1
안녕하세요. 아버지께서 갑자기돌아가셔서 부동산,토지가 있으셔서 오빠와 제가 상속받으려합니다..오빠는오피스텔1채, 저는 거주중인 아파트1채,남편명의로 시부모님집1채로 1가구 2주택입니다... 공동명의로하면 저희는 1가구 3주택이되는데 세금이 많이 나오나요? 나중에 매도를 하게될때 공동명의가 나은건지도 궁금하구요... 바로 매도를 할껀아닌데 등기이전을 해야해서 문의남깁니다...~ 토지도 공동명의로 하는게 나을까요?

전문가 답변 1

김
김지현세무사
우연 세무회계·거의 2년 전

안녕하세요. 김지현 세무사입니다. 부동산(주택, 토지 등) 취득시 공동명의의 장점은 고가의 주택일 경우 차익을 공동명의자수만큼 나누게 되므로 세액 계산에서 적용되는 세율을 낮출 수 있다는 가능성이 있다는 점 입니다. 문의주신 내용에 대해서 상속주택을 단독명의로 하건, 공동명의로 하건 1세대 3주택자가 되기 때문에 보유하고 계신 주택들의 가격과 보유세를 고려하셔서 결정하시는 편이 좋을 듯 합니다.

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