상속세? 증여세? 뭐가 더 유리할까요

아버지가 곧 돌아가실것 같아 현재 아버지로 되어 있는 집을 어머니 명의로 돌릴려고 하는데 이 비용이 더들지 아니면 돌아가신 후 상속으로 받는게 더들지 궁금합니다 명의변경이 저렴하다면 명의 변경 진행하고싶습니다 Kb시세가 조회되지않는 오피스텔 하나가 있는데 부동산 시세는 2억 -3억 즈음입니다