시가 없는 분양권을 증여할 때, '프리미엄'은 어떻게 평가해야 할까? 고시된 기준시가도 없고 전매가 제한된 분양권을 배우자에게 일부 증여한다면, 증여재산가액의 핵심인 프리미엄은 무엇을 기준으로 산정해야 할까요? 국세청은 거래상황과 가격변동, 유사한 다른 권리의 프리미엄 등 구체적 사실관…
축하드립니다! 긴 준비 끝에 법인 설립 등기를 마치고 사업자등록증까지 손에 쥐셨군요. 하지만 기쁨도 잠시, 이제부터는 개인사업자와는 차원이 다른 복잡한 세무와 노무 실무가 기다리고 있습니다. 법인은 대표자와는 별개의 '법적 인격체'이기 때문에, 돈의 흐름을 투명하게 관리하지 않으면 …
부동산 투자를 고려할 때 많은 분이 고민하시는 것 중 하나가 바로 '개인 명의로 할 것인가, 법인을 세워 진행할 것인가'입니다. 과거에는 법인을 통한 투자가 강력한 절세 수단이었으나, 현재는 관련 규제가 대폭 강화되어 꼼꼼한 실익 분석이 필수적입니다. 핵심 요약: 법인 부동산 투자는 …
법인을 운영하며 이익이 많이 남으면 대표님들의 고민이 시작됩니다. 이 돈을 개인 자산으로 가져오고 싶은데, 급여 를 올리는 것이 나을지 아니면 배당 을 받는 것이 세금 측면에서 유리할지 판단하기 어렵기 때문입니다. 결론부터 말씀드리면, 정답은 없습니다. 하지만 법인의 상황과 대표님의…
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안녕하세요. 단풍 세무회계 이윤재 세무사입니다. "회사 다니면서 부업으로 번 돈도 세금 신고를 따로 해야 하나요?" 결론부터 말씀드리면 근로소득 외에 부업 소득이 있다면 다음 해 5월에 종합소득세를 직접 신고해야 합니다. 퇴근 후 유튜브를 하거나 스마트스토어에 상품을 올리고 프리랜서로 …
아버지가 아파트 10억원과 현금 5억원을 남겼습니다. 상속인은 형과 동생 두 명이고, 어머니는 이미 돌아가신 상황이라고 가정하겠습니다. 법정상속분대로라면 두 사람이 각각 7억 5천만원씩 받게 됩니다. 그런데 형제는 이렇게 나누기로 했습니다. 상속인 실제로 받는 재산 형 아파트 10억…
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이강호 대표세무사의 블로그 주소입니다. 다양한 주제에 대해 세금 정보 전달드리고 있으니, 방문하시어 도움되셨으면 좋겠습니다. https://blog.naver.com/mtsky7925
안녕하세요, 김영훈 세무사 입니다. 어느덧 한 해의 마무리를 준비해야 하는 4분기 에 접어들었습니다. 이 시기에 법인사업자가 가장 신경 써야 할 부분은 바로 내년 3월에 신고할 법인세 입니다. 핵심 포인트: 결산이 끝난 뒤에는 비용을 소급해서 만들 수 없습니다. 따라서 지금부터 …
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안녕하세요. 가치 세무회계 최준위 세무사입니다. 법인 장부를 맡다 보면 11월 말쯤 꼭 한 번은 결산 예상 재무제표를 들고 대표님께 연락을 드리게 됩니다. 이때 거의 매번 함께 짚는 계정이 있는데요, 바로 재무상태표 자산 쪽에 조용히 쌓여 있는 가지급금입니다. “통장에서 잠깐 쓴 돈인데…
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상생임대기간 중 비거주자가 되었다면, 임대기간을 다시 계산해야 할까? 상생임대주택 특례를 적용받기 위해 임대기간을 채우던 중 비거주자로 전환되었다면, 해당 기간을 상생임대기간에 포함할 수 있을까요? 국세청은 임대기간 중 비거주자 신분으로 전환되더라도 해당 임대기간을 상생임대차계약에 따른…
부동산 가격이 높게 유지되면서, 부모님이 보유한 주택을 자녀에게 시세보다 저렴하게 넘겨주려는 고민을 하시는 분들이 많습니다. 이를 세법상 '저가양도'라고 부릅니다. 하지만 가족 간 거래는 국세청이 가장 주시하는 '특수관계인 간 거래'입니다. 단순히 싸게 파는 것에 그치지 않고 법에서 정…
아버지가 아파트 한 채를 남겼습니다. 상속인은 형과 누나, 동생 세 명입니다. 어머니는 이미 돌아가셨고, 세 사람 모두 그 집에 들어가 살 생각이 없습니다. 최근 매수인이 나타나 10억원에 팔 수 있게 됐습니다. 여기서 질문이 생깁니다. 세 사람이 공동명의로 등기해서 팔아야 할까요? 한…
안녕하세요 구름세무회계 강동진 세무사입니다. 요즘 종합소득세를 신고 못 하셨다가 과세예고통지를 받고 연락 주시는 분들이 많이 계십니다. 대부분의 대표님들이 첫 마디가 같습니다. '세금이 왜 이렇게 많이 나왔죠? 저는 그만큼 벌지도 못했는데요.' 이유가 있습니다. 그리고 줄…
안녕하세요, 세무법인 플랜비 김영훈 세무사입니다. 프리랜서로 일하다 수입이 늘면 지금처럼 3.3%만 떼고 받을지, 사업자등록을 할지 고민하게 됩니다. 사업자등록을 하면 달라지는 것도 있고 그대로인 것도 있습니다. 오늘은 부가가치세, 장부와 경비, 창업 세액감면, 건강보험 순서로 정리…
안녕하세요, 세무법인 플랜비 김영훈 세무사입니다. 창업을 준비하다 보면 사업자등록증이 나오기도 전에 인테리어 공사를 시작하거나 고가의 장비를 구입하는 상황이 빈번하게 발생합니다. "아직 사업자 번호가 없는데 이 비용들을 부가세 환급받을 수 있을까?" 고민하시는 예비 사장님들을 위해 관련…
TIPS 지원금을 받았는데 장부에는 영업외수익으로 들어가 있습니다. 다른 회사는 인건비에서 차감했다고 합니다. 투자자에게 재무제표를 보내기 전, 우리 회사도 바꾸면 되는 걸까요? TIPS 국고보조금은 회사가 적용하는 회계기준과 지원금의 조건부터 확인해야 합니다. 허용되는 표시방법이 있더…
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