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다주택자라면 꼭 확인해야 할 세금 혜택과 중과세 완화 총정리
다주택자에 대한 규제가 과거에 비해 완화되고 있는 추세이지만, 여전히 취득부터 보유, 양도에 이르기까지 다주택자가 신경 써야 할 세금 이슈는 매우 복잡합니다. 특히 정부의 정책 방…
1세대 1주택 비과세의 핵심, '1세대의 범위'와 배우자 포함 기준 완벽 정리
양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해 가장 먼저 확인해야 할 조건은 바로 '1세대 1주택' 여부입니다. 하지만 의외로 많은 분들이 '1세대'의 정확한 범위를 몰라 억울하게 세금을…
상속 빚 갚으려 판 재산에도 세금이? 한정승인 상속인의 양도소득세 주의사항
가족의 갑작스러운 사망 이후 남겨진 빚이 상속 재산보다 많을 때, 많은 분들이 한정승인 을 선택합니다. 한정승인이란 상속받은 재산의 범위 내에서만 피상속인의 채무를 변제하는 제도…
부동산 세금의 기준점, 계약일과 잔금일 중 무엇이 더 중요할까요?
부동산 거래를 할 때 계약서를 작성하는 날과 실제로 잔금을 치르는 날 사이에는 보통 몇 달의 간격이 생기기 마련입니다. 처음 부동산을 거래하시는 분들은 단순히 '계약한 날이 내 집…
(실제 상담 사례)이사하며 집이 두 채가 되었다면? 일시적 1세대 2주택 양도세 비과세 상담 사례
거주지를 옮기기 위해 새로운 집을 사고 나면, 본의 아니게 일시적으로 1세대 2주택자가 되는 경우가 많습니다. 이때 기존 주택을 언제 처분하느냐에 따라 수천만 원에서 억 단위의 …
준비한 만큼 아끼는 상속세 절세 전략, 이것만은 꼭 확인하세요!
상속세는 '부자들만 내는 세금'이라는 인식이 강했지만, 최근 부동산 가격의 급등으로 인해 서울에 아파트 한 채만 있어도 상속세 대상이 되는 경우가 많아졌습니다. 미리 준비하지 않으…
분양권 양도소득세 총정리: 세율부터 절세 전략까지 한눈에 확인하세요
부동산 시장의 흐름에 따라 분양권 거래 를 고민하시는 분들이 많습니다. 하지만 분양권은 일반 주택과는 세율 체계가 다르고, 취득 시기에 따라 주택 수 포함 여부가 달라지기 때문에…
부모님께 산 아파트, 세금 폭탄 피하는 법: 양도세와 증여세의 경계
가족 간에 부동산을 사고파는 일은 실무에서 생각보다 자주 발생합니다. 부모님의 집을 자녀가 매수하거나, 반대로 자녀의 집을 부모님이 매수하는 경우입니다. 하지만 세법에서는 부모와 …
올해 팔까? 내년에 팔까? 수천만 원 아끼는 양도소득세 절세 타이밍
부동산이나 주식을 매도할 때 가장 많이 고민하시는 부분이 바로 매도 시점 입니다. 단순히 가격이 오를 때 파는 것도 중요하지만, 세금 측면에서 '올해'와 '내년' 중 언제 잔금을…
재개발 입주권 양도세, 비과세 요건부터 절세 전략까지 완벽 가이드
재개발 사업이 진행되면 기존의 '주택'은 사라지고 새 아파트에 들어갈 수 있는 '입주권'이라는 권리가 생깁니다. 하지만 이 과정에서 세법상 주택의 성격이 변하기 때문에 양도소득세 …
꼬마빌딩 양도소득세 절세 전략, 모르면 수억 원 손해 볼 수 있습니다
최근 몇 년간 자산가들 사이에서 가장 인기 있는 투자처 중 하나가 바로 꼬마빌딩 입니다. 하지만 사는 것만큼 중요한 것이 바로 '잘 파는 것'입니다. 양도 시 발생하는 세금 규모…
나온세무회계 블로그 안내
안녕하세요, 나온세무회계 네이버 블로그 주소 참조 드립니다. 소개, 절세의 모든 것, 나온세무회계 : 네이버 블로그
소득세 폭탄 피하는 비결, 전문 기장으로 절세 혜택을 극대화하세요
매년 5월이면 찾아오는 종합소득세 신고 시즌, 많은 사업자분들이 '세금 폭탄'을 걱정하시곤 합니다. 매출은 늘었지만 남는 게 없다는 느낌이 든다면, 혹시 세무기장 을 놓치고 있지…
분양권 vs 입주권 양도세, 헷갈리는 세금 차이와 절세 전략 총정리
부동산 시장에서 '권리' 상태로 거래되는 분양권 과 입주권 은 이름은 비슷해 보이지만, 세법상 취급은 완전히 다릅니다. 특히 양도소득세를 계산할 때 세율과 비과세 혜택 적용 여…
1세대 1주택 비과세의 핵심, '2년 거주 요건' 완벽 가이드
주택을 매도할 때 가장 큰 절세 혜택은 바로 1세대 1주택 비과세 입니다. 하지만 단순히 집을 2년 동안 가지고 있었다고 해서 무조건 세금이 면제되는 것은 아닙니다. 특히 최근 …
연금저축·IRP, 12월 가기 전에 넣어야 '세금 환급' 받습니다.
안녕하세요. 세무법인 플랜비의 김영훈 세무사 입니다. 벌써 한 해를 마무리하는 12월이 다가오고 있습니다. 법인 대표님들이나 고소득 임원분들께 연말은 단순한 송년회 시즌이 아니라…
법인 설립 첫 해, '절세 골든타임'을 잡으세요! 놓치면 수천만 원 손해 보는 세액공제 완벽 정리
새롭게 사업의 닻을 올리신 대표님들, 진심으로 축하드립니다! 법인 설립 첫 해는 사업의 기틀을 잡는 시기인 동시에 세무상으로도 매우 중요한 시기입니다. 초기에 세팅을 어떻게 하느냐…
도장 찍기 전 10분이 수천만 원을 아낍니다: 계약 전 세무사 상담의 중요성
많은 분이 사업을 운영하거나 부동산 거래를 할 때, 계약서를 모두 작성하고 날인까지 마친 후에야 세무사를 찾아오시곤 합니다. 하지만 안타깝게도 이미 확정된 계약 내용 은 사후적으…
양도소득세 비과세의 핵심, '1세대'의 기준과 요건 완벽 정리
양도소득세를 계산할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 비과세 혜택 입니다. 그중에서도 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 반드시 '1세대'의 개념을 명확히 이해해야 합니다…
1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 완벽 정리: 실수하면 세금 폭탄?
주택을 매도할 때 가장 먼저 확인해야 할 항목은 단연 양도소득세 비과세 여부입니다. 대한민국에서 1세대 1주택 비과세는 자산 증식의 가장 강력한 수단 중 하나이지만, 요건이 복…