2020.12. A 아파트 계약 (서울) 2021. 1. 1. 분양권 주택수 포함 2021. 2. A 매수 / 전입 2021.02.~2025.08. / A 2026.8월 이후 매도 예정 2021. 9. B 일산 주택 – 지역주택조합 -> 사업인가 승인 ’21.9 -> A 주택과 B분양권…
강동구의 단독주택을 특수관계인 거래로 저가양도 하려고합니다 감정평가 받아서 진행할예정이구요. 그런데 취득세와 관련해서 문의드릴 사항이 있습니다 매도자(자녀) 매수자(어머니) 시가 10억, 매매가 7.1억 정도 진행 예정입니다. 그런데 매도자인 자녀가 현재 혼인으로 인하여 일시적 1가구 …
26년3월 비규제지역의 분양권을 계약했습니다.(1년후 전매가능) 그 이후에, 규제지역의 집을 매수하게 되면, 1) 분양권을 어느기간안에 처분해야, 취득세 일반세율이 가능할까요? 2) 다주택자의 물건을 무주택자가 살수있는걸로 알고있는데, 제 경우는 매수 할수 있을까요? 아니면 1주택자의 …
자매공동명의로 되어있는 빌라인데 한명의 명의로 조건부 증여를 하고싶은데 세무비용이라 세금이 얼마나 들까요?
기존에 전자상거래 도소매업으로 등록된 사업자가 있습니다. 올해로 11년차이고, 이 사업자를 처음에 등록할 때 제조업으로 운영하던 시기가 있었습니다. 그러다 중간에 사업을 쉬며 소득이 없던 시기가 길었고, 지금은 전자상거래 도소매업으로 변경해서 사업을 지속한지는 5년 정도 된 것 같아요.…
1.혼인전 남편 2.1억아파트 보유(부부거주중) 2.혼인전 부인 2.3억 아파트 보유 (친정부모님거주중) 3.23년 3월 남편명의 유성구 6.4억 아파트 분양권 구입 4.24년 9월 혼인신고 5. 남편명의 아파트 매도 후 분양권 아파트 입주하려는데.. ?? 질문 1. 3주택 2주택 대출…
안녕하세요, 주택 매수 관련 궁금한 점이 있어 질문 남깁니다. -26년 1분기 토지허가거래구역 내 재개발 주택 매수 -현재 재개발 단계: 이주 완료/철거 전 -이주비 대출 금주 내 승계 예정 -지방 경매를 통해 주택을 매수하고자 하는데 가능할지? -관련 세금은 어떻게 되는지? (취득세,…
2025.6.14에 취득한 주택이고, 기존 세입자 임대차를 승계한 상태입니다. 2026.7.2에 갱신계약을 새로 체결할 예정인데, 이 승계된 기존 계약이 상생임대주택 특례상 직전임대차계약으로 인정되는지, 그리고 새 계약이 상생임대차계약으로 인정되는지 알고 싶습니다. (승계는 별도 계약서…
1) A주택 매수 - 서울 성북동 빌라 매수 - 20년11월25일 2) B주택 매수 무허가건축물+토지포함 (서울시 동대문구 제기6구역) 매수 23년2월6일 (사업시행인가 이후 매수 / 관리처분일 (23년11월09일) 3) A주택 성북동 빌라 매도 - 24년7월 4) C주택 노원구 아파트…
‘26년 4월 공공임대주택(아파트) 분양전환 후 소유권이전등기 예정이며, 아래 상황에서 분양전환 직후 매도 시 양도소득세 면제 조건에 해당될지 궁금합니다. 현 상황이 세대원 전원의 5년 연속 거주 조건을 충족하는지 알고싶습니다. - 아래 - ’26년 3월 현재 세대원 4명 本人(세대주)…
주택을 어머니로부터 증여 받았고, 그 집을 판매하여 양도소득세를 계산할 때, 증여라서 취득가액을 모르는데 증여시 취득가액을 뭐로 잡나요?
제 명의의 아파트를 정리한 후 해당 금액을 부모님께 증여하려고 합니다. 2.8억원을 증여하려고하는데 절세할 수있는 방안이 있을까요? 증여세가 대력 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 수지 동천동 146㎡ 아파트의 지분 이전을 고민 중입니다. 2018년 5월 매입 당시 지분은 아들 4 : 며느리 4 : 시어머니 2로 설정했으며, 현재까지 같이 살고 있고 가족 모두 1세대 1주택자입니다. 아파트 관련 채무는 전혀 없는 상태입니다. 이번에 시어머니 명의의 *…
매달 상속인 주택연금에서 200만원씩 이체받는게 문제가 되나요? 아니면 상속인계좌에서 돈 모아놧다가 돌아가시기전에 주택연금대출을 갚는게 났나요?
아래의 경우 기존 주택 양도소득세 신고는 기본세율로 하면 되나요? 2020.04월 1주택 취득, 서울 영등포구 2025.07월 서울 서초구 신규 분양권 매수 → 건축중으로 2026년 7월 입주 예정 2026.01월 기존 주택 양도(비거주) 현재는 분양권만 있는 상태
디자인 저작권이 있고, 제작 가능한 가구 공장에 양산 요청할 예정입니다. 브랜드 박스를 제작하여 공장에 전달해 주면 사업자에 제조업을 추가로 넣어도 되는건가요? 어떤 업종코드를 넣어야할지, 제조업으로 인정받기 위해 뭘 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 저는 보험설계사로 작년 5월에 이직하여 근무 중입니다. 이직 후 매출액은 많이 증가했지만, 실질적인 지출(경비)도 많이 는 상태인데, 경비처리를 전혀 하지 못했습니다. 돌아오는 5월에 종소세 신고 전에 경비 처리를 해야 하기도 하고, 개인적인 사정이 좀 복잡하여 꼭 경비 처…
부부공동명의인 시가 6억6천정도하는 아파트를 30살 아들 딸에게 증여하고자합니다.이때 감정평가를 하면 5억5천으로 증여가능한가요? 나홀로아파트입니다. 그때 자녀에게 2억까지는 무이자 차용이 가능하다고 해서 5억5천에 2억정도 아들딸 둘에게 무이자차용ㅈ그리고 나머지 증여하려고 합니다. 가…
광명에 신규 분양 받는 아파트가 있는데 전세를 줄려고 합니다 당장 입주해서 2년 거주는 어려운 상태라 상생임대제도를 통해 2년 실거주 문제를 해결해 볼려고 하는데 가능할까요?
회사에서 직원 MBA 학비 지원 관련 비과세 여부가 궁금합니다 현재 회사에는 별도의 학자금 지급규정이 마련되어 있긴 합니다. 직원 직무: 인사담당자 학비 납부: 직원이 먼저 납부 회사 지원 방식: 학비의 약 50%를 급여에 포함하여 지급 지급 금액: 매월 100만원씩 20개월 (총 2,…
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