공동명의면 양도세가 줄어든다? 공동명의 양도세 계산법과 절세 혜택 총정리

부동산을 취득할 때 가족이나 배우자와 공동명의로 등기하는 경우가 많습니다. 가장 큰 이유는 역시 절세 때문인데요. 특히 양도소득세 측면에서 공동명의는 매우 강력한 무기가 될 수…

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양승현세무사
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토지 매매 전 필수 체크! 토지 양도소득세 계산부터 비사업용 토지 중과세까지 완벽 정리

부동산 거래 중에서도 토지 는 건물이나 주택에 비해 고려해야 할 세무적 변수가 훨씬 많습니다. 보유 기간은 물론이고, 해당 토지의 지목과 실제 사용 현황에 따라 세금 차이가 수천…

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배우자 증여 후 매도할 때 꼭 알아야 할 '이월과세' 주의사항

부동산 가격이 급등하면서 양도소득세를 줄이기 위한 방법으로 배우자 증여 를 고민하시는 분들이 많습니다. 배우자에게 자산을 증여한 뒤 매도하면 취득가액이 높아져 양도차익이 줄어드는…

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부동산 세금의 시작과 끝, 취득세와 양도세의 밀접한 관계 파헤치기

부동산을 매수할 때 가장 먼저 마주하는 세금이 취득세 라면, 수익을 실현하고 매도할 때 마주하는 세금은 양도소득세 입니다. 많은 분들이 이 두 세금을 별개의 과정으로 생각하시곤…

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인테리어 비용, 양도세 줄이는 '황금 티켓'일까? 자본적 지출 vs 수익적 지출 완벽 가이드

집이나 상가를 매수하고 새롭게 단장하기 위해 인테리어 공사를 진행하는 분들이 많습니다. 적게는 수백만 원에서 많게는 억 단위까지 들어가는 인테리어 비용, 과연 나중에 부동산을 팔 …

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가족·친척 간 거래, 세무조사 0순위? 특수관계인 거래 시 꼭 알아야 할 세무 리스크 총정리

부동산을 자녀에게 저렴하게 팔거나, 사업상 친인척과 거래를 하는 경우 '아는 사람끼리니 괜찮겠지'라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 세무당국은 특수관계인 간의 거래 를 가장 엄격하게…

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증여세 절세의 핵심 전략, '부담부증여' 완벽 가이드: 조건부터 주의사항까지

최근 부동산 가격의 변동성이 커지고 자산 전급에 대한 고민이 깊어지면서, 단순한 증여를 넘어 '절세 전략' 으로서의 부담부증여 에 대한 관심이 어느 때보다 뜨겁습니다. 부담부증…

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