1. 어머니 현재거주는 2002년에 첫째아들이 구입한 아파트 (시세 10억정도)에 무상거주중 2. 2024년10월 950,000,000원에 어머니와 둘째아들이 공동명의로 매입한 아파트 지분을 둘째아들이 475,000,000원에 공동명의 지분 1/2 매입 예정 가족간 특수관계인 거래라 정…
직장인 입니다. 겸직금지 회피를 위해 법인 설립 후 고시원 인수를 고려하고 있습니다. 법인으로 고시원 인수에 필요한 권리금을 양도인에게 지불 시 세금 이슈가 있어서, 차라리 개인사업자로 고시원을 인수하는 게 낫다는 조언을 들은 바 있습니다. 이 이슈가 무엇인지, 그리고 이걸 극복하는 방…
생애최초 주택구입으로 디딤돌 대출 실행함. 주택은 부부 공동명의입니다. 디딤돌을 아내 명의로 실행했는데 제가 디딤돌 채무인수를 할수 있을까요?
2021년 오피스텔 취득 당시 업무용(과세) 전제로 부가세 약 1,600만 원 환급을 받았습니다. 2025년 준공 완료 후 업무용 임차인을 구했으나 성사되지 않아 2025년 9월 최초로 주거용 임대(면세) 전환되었습니다. 이번 2026년 부가세 신고 시 과세 → 면세 전용 조정신고가 필…
아파트 임대를 주었는데, 이자가 월세보다 많아 5월에 결손금 소득 공제를 통해 근로소득세를 환급 받으려고 계획중입니다. 다만 연말정산 기간이라 간소화 서비스 확인해보니, 장기주택저당차입금 이자 상환액 공제 대상이기도 합니다. 두 가지 모두 공제(또는 환급)을 받을 수는 없을 것 같아 조…
2020년8월 주택매수와 동시에 기존 매도인과 전세 계약체결(즉 기존주택 매도인이 임차인이 된 것) 이후로 현재까지 묵시적계약연장중입니다 이런 경우 상생임대인제도로 비과세요건충족하려면 지금이라도 임차인과 상생임대계약서를 다시 써야 할까요? 아니면 20년8월에 썼던 기존전세계약서와 전세금…
인구소멸지역(전남장성군)신축중인 아파트의 분양권 전매기간내 26년 2월에 매입을 할려고 합니다. 아파트준공은 26.10월경 예정이며, 그 싯점에 잔금처리 완료시 1주택으로 보아 기존 주택 처분시 양도세 특례 적용이 가능한지 문의 드립니다 기존 주택은 타 지역입니다
종합소득세 신고할때 블로그 강의 들은 것도 경비처리가 가능한가요? 필요한 서류는 무엇인가요?
▷대표이사 가수금 잔액: 6,100만원 ○ 대표개인→법인 ○ 부동산매입자금 ○ 매도 시 손실로 대표이사에게 반환할 능력 없음 ▷대표이사는 가수금 돌려 받을 의사 없음 ○ ‘대표이사 가수금 포기’ → 잔여재산 없음 상태로 청산 희망 ○ 청산 목적의 자발적 채권 포기 ▷위와 같이 청산 진행…
안녕하세요. 서울사는 직장인입니다. 작년 2025.10.17 서울이 조정지역으로 묶였을 때, 서울 아파트를 매수(갭투자) 했습니다.(토허제 전) 매수 금액은 16억이였고 (전세가 7억 8천) 계약일: 2025.10.17 중도금: 2026.01.13 잔금일: 2026.03.13 계약하고 …
내가 종합소득세 낼때 21년 22년 24년 이렇게 다주택자인데도 불구하고 장기주택저당차입금을 비용처리 해서 연말정산을 했습니다. 저는 그런데 이게 다주택자도 해택받는건줄 알았습니다. 그런데 오늘 날자로 과세예고 통지서가 날라왔습니다. 여기에 가산세까지 붙어있는데 이거 가산세라도 감면받고…
안녕하세요? 부동산(아파트) 매매를 위해 가계약을 하였고, 이 가계약서에 대금을 수표로 지급한다는 특약을 적었습니다. 매도/매수인의 중개인 모두 수표로 지급해도 문제가 없다고 하여서 정상적인 대금지급 방법이라 생각하였습니다. 그리고, 은행에서 주담대를 일으켜 지급할 계획임을 매도자와 양…
부모가 성인자녀 이름으로 보험 가입 후 매달 부모가 보험료를 납입함. (부모계좌에서 자녀계좌로 자동이체) 만기시 자녀이름 계좌로 보험금을 수령하고 다시 부모에게 이체하려하는데 이렇게하면 증여세가 나올것같아서요. 보험기간 중간에 미리 부모이름으로 계약자 및 수익자를 변경해두면 문제 없을까…
안녕하세요 관악구에 봉천동(2호선역)에 위치한 시유지 주택 증여 관련해서 문의드립니다 아버님 연세도 있으시고 관리도 어려워 이번에 제가 증여 또는 매매로 받으려고 하는데 시유지를 사용하는 주택이라 평가 가격도 대중없고 해서 어떤 형태가 좋을지? 그라그 비용은 얼마나 발생하는지 문의 드립…
아버지께 상속받은 농지 2년차에 매도하였구요 아버지 자경 8년으로 전액감면 적용받으려고 하는데요 매도 금액은 1억 후반이구요 필요한서류 정도는 다 찾아놨습니다 그럼에도 불구하고 양도세 신고, 전액감면 적용, 추후 소명 등 대응까지 혼자서 신고하여, 세무사 도움 없이 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 청년창업자 세액감면 사전 확인 문의드립니다. 제가 2022년 전자상거래업 개인사업자 등록 이력이 있으나 실질 매출·영업은 없었습니다. 현재 폐업해야할지 검토 중입니다. 2025년 내 미디어콘텐츠 창작업(921505)으로 신규 창업 시, 1) 세금감면받으려면 기존 사업 폐업해…
매매사업자 등록 시 부모님 주택으로 등록할 수 있는지 궁금합니다. 실거주는 다른 주택에서 임대차 계약을 맺고 자취하고 있습니다.
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