질문답변

농어촌 주택 비과세 문의드립니다

A주택: 2015. 5 취득 (4년5개월 실거주) B농어촌 주택: 2021.10.21 취득 (현재 거주중) A주택을 2024.12.20 매도 하였습니다. B주택이 농어촌비과세 적용이 (대지면적:335/금액2억 이하) 된다고 생각하여 양도세 신고를 0으로 했는데 세무서에서 1가구 1주택 …

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개인사업자?법인사업자?

건물 매입 예정입니다. (현금 100%) 6~7% 임대 수익 예상되며 향후 증여까지도 염두에 두고 있습니다. 현재 이자소득이 높아 지역보험료가 높은 상황인데, 세금, 증여 등등 고려 시 개인사업자가 유리할지, 법인사업자가 유리할지 조언 부탁드립니다.

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혼인신고 전 일시적 1가구 2주택

본인 24년 4월 아파트 매매 후 해당 아파트 전입신고 완료 (생애최초) 남편 22년도 청약 당첨, 24년 8월 청약 등기 완료 후 해당아파트 전입신고 완료 (생애최초) 1. 25년 혼인 신고 예정으로 2년 이상 보유 후 5년 안에 매도시 일시적 1가구 2주택 적용 대상이 되는지 (본인…

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공동명의 아파트 매도후 매수시 송금방법 문의

현재 소유중인 부부 공동명의(5:5) 아파트 매도후 매수예정인데, 매도금을 받아서 매수금을 이체할때 송금 방법이 궁금합니다. 1. 매도아파트 계약금/중도금/잔금을 모두 제 계좌로 받아서 매수아파트의 소유자 계좌로 한번에 송금해도 문제가 없을지, 2. 아니면 공동명의 지분대로 5:5비율로…

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주택자금조달계획서 작성 관련

올해 9월 결혼하는 신랑 신부입니다. 저번주에 경기도 광명에 위치한 아파트 계역하였습니다 소재지:경기도 광명 매입금액:9억7천 계약일:25.03.12. 25년 9월 20일 결혼예정 /혼인신고 아직 안했고 공동명의로 계약한 상황 / 남자친구 부모님으로부터 3억2천정도 증여 받을 예정입니다…

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상속주택 등기이전 전에 기존주택 양도시

피상속인(아버지)과 같은 주소지에 주민등록이 되어 있는 상태에서 피상속인 주택을 상속인 3인중에 제가 단독으로 상속받아 아직은 등기 이전 전인데 기존 제 명의의 주택을 매도하여 양도 소득세 신고시 2주택자인가요? 1주택 비과세 혜택은 못 받나요?

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상속으로인한 주택 취득세율

피상속인(아버지)와 주민등록을 같이하던 상속인(아들)이 각각 1주택씩 보유 중 피상속인 사망 후 상속인 명의의 주택을 처분하여 무주택인 경우 상속받을 주택의 취득세율은 상속개시일 당시를 기준으로 유주택자로 보고 2.8%인가요? 등기시점인 현재 기준으로 무주택자로 보고 0.8%인가요?

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매매사업자 일반과세자 셀프등기로 법무비가. 없어요

매매사업자 셀프 등기로 법무비 없습니다 세금신고시에 취득세.채권비를 법무비에 넣음될까요???

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양도소득세 신고 관할서

안녕하세요. 서울에서 아파트를 매도하고 타지역으로 이사왔는데 양도소득세 신고는 어느관할에서 신고하나요? 매도물건지인지 이사와서 새로 전입한 지역서에서 해야하나요?

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장기주택담보대출 이자상환액 연말정산

안녕하세요 장기주택담보대출 이자상환액 연말정산 관련 전문세무사님의 고견 부탁드립니다. 2023년 주택을 구입하면서 부부 모두 근로 소득이 있는데 제 명의로 주택담보대출을 받았고 편의상 주택소유등기는 남편 단독 명의로 했습니다 당연히 이자상환은 제가 하고 있어서 직장에서 연말정산을 하려했…

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