오피스텔 잔금을 개인사업자대출로 납부하고 소유권 이전등기 후 세입자를 받는 경우 세법적으로 문제의 소지가 있을까요? 있다면 어떤 경우일까요? (세입자는 전입가능 요건입니다.) 제가 알기로 임대인이 일반임대사업자이고 일반임대사업자대출을 받은 경우는 전입불가,업무용으로 사용해야한다고 알고 …
안녕하세요. 현재 '응용 소프트웨어 개발업(SaaS)'을 주력으로 하면서, 다수의 '전자상거래 소매업' 사업장을 운영 중인 개인사업자입니다. 업종 변경 이력과 다수 사업장 이슈를 명확히 풀어주실 세무사님을 찾습니다. • 핵심 요청: 주력 사업장(원주) 감면 100% 적용 사업장 연혁: …
양도세 절감때문에 문의드립니다. 1) 중도금 후 잔금전 인테리어 공사 예정인데 추후 양도세 절감항목에 해당될까요? 샷시나 확장은 경비 인정된다고 하는데 어느선까지 되는지 궁금합니다 2) 인테리어 견적서 받은거 주면 양도세 절감 항목 골라주시나요? 이경우 비용은 얼마나 될까요? 3) 인테…
저는 매도인이고 아파트 매도 중입니다. (잔금전) 임차인있고 전세만기 26.10월이고 전세입자가 이사비 및 위로금을 주면 미리 나가겠다 하여 천만원을 주기로 하고 26.2월말에 나가기로 매매계약서 특약에 적었습니다. 이경우 양도세 필요경비에 명도비용으로 해당된다는 얘기를 들어었는제 맞을…
1. 배경 - 조부로부터 현금 2억을 증여 계획 중 - 궁극적으로 본 금액을 토허제 지역 부동산 매수에 사용 예정 2. 계획 - 공제한도를 최대한 활용 - 질문자 본인(아들) : 1.5억 (970만 세금 납부) - 며느리: 0.1억 - 미성년 손주 2인: 각 0.2억씩, 총 0.4억 3…
안녕하세요, 작년에 고가 주택을 구입하면서 양가에서 가족대출을 일으켯습니다. - 1억 어머니(무이자) - 2.5억 장모님 (법정이자 지급) - 2.5억 장인(법정이자 지급) 올해 말에는 증여가 아니라는 증명을 위하여 일부를 변제 후 새로 차용증을 작성하려 합니다. 그리고 2.5억 대출 …
실거주 주택(인천)을 2026년도에 매도할 예정입니다. 단기 임대사업자 실거주주택 에 대한 양도세 비과세 혜택이 적용되는지 문의드립니다. 1. 단기(5년)임대사업자 등록일: 2018년 3월 19일 임대사업자 자동 말소일 : 2022년 3월 19일 2. 임대 주택: 서울 (임대기간: 20…
혼인합가 문의드립니다. 혼인신고를 하기 전 확인차 문의드려봅니다. 남자: 1입주권 (25.12.27일 입주예정) 여자: 1입주권 (28.10월 준공예정) 남자가 입주권 상태에서 12.27. 이사를 하고 전입신고를 한 후 혼인신고를 하면 12억씩 혼인합가가 적용되는거지요? (토허제지역이라…
지방 거주중입니다. 형 : 시가 3.2억 동생 : 시가 2.8억 서로 소유한 아파트를 형제간 명의변경 하고싶은데 매매교환을 많이 말씀하시는데 이런경우 어떤방법이 합리적인지 조언 여쭙습니다.
안녕하세요 1.청구인은 2013년 7월경 모친사망으로 아파트 1채 + 오피스텔 1채를 형제 공동명의(지분 5:5) 로 상속받았습니다. 2. 상속 이전 청구인은 무주택자였으며, 주택 수 증가의 원인은 **전적으로 상속(비자발적 취득)**입니다. 3. 2021.06. 상속받은 조정지역 내 …
제가 고등?대학생일 때부터 엄마가 작게는 구백 많게는 2천 정도 제 이름으로 예적금을 굴려 지금 1억 3천 정도가 됐고, 전 그 돈을 생활비로 쓰며 주식/코인으로 투자를 하고 있습니다. 그러다 뒤늦게 아차 싶어 신고를 하려하는데 저 금액은 굳이 직접 신고하지 않아도 되는 건 안다만, 부…
부모님 집을 전세끼고 저가매수를 통해 부동산을 취득 하고자 진행 하였으나, 갑작스럽게 토허제 및 대출규제로 인하여 상황이 어려워졌습니다. 현재로선 자금여력이 부족하여 방법을 찾다가 제가 아파트 1채 구매하여 교환 형식으로 부모님 집을 취득을 생각해 보았습니다. 부모님집(저가매수)+자가(…
안녕하세요. 제 경우 B아파트 양도소득세를 비과세로 신고 하면 되는지 확인 부탁 드려볼 수 있을까요? (비과세 신고면 양도세는 0원이 맞나요? ) A아파트 (용인시 수지구, 23평) : 2018년 2월 부부공동명의로 3.18억에 취득후 2025년 4월에 5.8억으로 매도(잔금은 6월 받…
16억 분양받은 아파트 잔금을 쳐야합니다. 부모님집 전세주고 7.5억을 차용할 예정입니다. 다시 돌아가실 집이라 무조건 갚아야하는데 금전무상대여 신고하고 매달 250씩 원금 상환할 예정입니다. 그리고 3년후에 집전세주고 모든 채무를 정리할 예정입니다. 이 과정에서 문제가 될만한게 있을가…
안녕하세요 차용증과 양도세 관한 궁금증입니다. 사실혼 관계의 배우자와 22년부터 적게는 650만원 많게는 1500만원 등 총 4650만원어치의 돈을 이체받아 제 명의의 투자처에 투자를 해왔고 매달 나오는 수익금은 배우자 명의의 통장에 송금해왔습니다. 그러다 5000만원을 한번 더 차용받…
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