22년12월에 8500만원 증여받고 미신고한 상태로, 26년10월에 추가 5천만 원을 증여받을 예정입니다. 22년 12월에 증여한 금액 중 5,500만 원은 전세비용으로 사용한 것인데, 전세 만기에 맞춰 아파트 매매비용으로 모두 사용하고, 추가 5천만 원을 증여 받으려고 하는 상황에서 …
혼인 예정인 A의 부모님이 전세자금 목적으로 1.5억원을 증여해주실 예정입니다. 다만, 전세계약은 A의 결혼 예정자인 B명의로 계약을 했을 경우, 혼인신고 전에 A 부모님의 증여금으로 잔금을 치룰 경우 A와 B간에 차용증 작성이 필요한지. 혹은 혼인신고가 잔금 치루기 전에 꼭 필요한지 …
안녕하세요. 부모님과의 기존 차용금 및 혼인 증여 관련해 문의드립니다. 2023년 부모님께 9천만원을 차용증 작성 후 빌렸고, 2024년 3천만원을 상환해 현재 잔액은 6천만원입니다. 차용증과 계좌이체 내역도 모두 보유하고 있습니다. (적요란에 따로 차용금 반납이란 말은 안썻습니다) 2…
40대의 미혼 남성입니다. 위로 누나 두명이 있습니다. 오년전 두 사람에게 각각 오천만원, 일억 오천만원정도를 빌려줬습니다. 오천만원 빌려준 쪽은 올해 빌려준 금액까지 포함해서 입니다. 딱히 급하거나 받아야하는 돈은 아닙니다. 나중에 어머니께 재산(아파트)을 물려받을 때 제가 전부 물려…
배우자의 2026년 알바소득은 홈택스에서 확인한 결과 ‘일용근로소득 지급명세서’로 신고되고 있습니다. 2026년 일용근로소득은 연말까지 약 1,000만~1,100만원 정도가 될 것으로 예상합니다. 별도로 주식 배당소득(국내+해외)이 약 1,000만~1,200만원 발생할 것으로 예상되어,…
안녕하세요. 한미 조세조약·SOFA 관련 사안을 다뤄보신 세무사님께 상담을 요청드립니다. [상황] - 미국 시민권자, 주한미군 기지에서 근무하는 미 연방정부 민간인 직원 (A-3 협정 체류자격, SOFA 적용) - 외국인등록증 소지, 기지 외에 국내에 별도 거처가 있음 - 연방 급여 외…
2021년 11월 주택 매수 2026년 12월 매도예정 세무통에서 양도세 계산해보니 양도세가 9600만원정도 나왔습니다. 그런데 2027년에 매도시 8.3개편안으로 9000만원이 나왔습니다. 매도예정이 2026년 12월 29일인데 잔금을 일주일정도 늦춰서 받는 것이 유리할까요?
A주택 2018. 2. 구리 아파트 아내 명의 구매 (3.4억) 현재까지 거주중. B주택 2024.8. 강동 아파트 남편명의 구매(경매 9.1억) 입니다. 2027년 7월 이내에 A주택을 매도하면 일시적 1가구 2주택 양도세 특례 적용 가능한가요?
2주택 모두 공동명의입니다. 공시가격은 종전주택 8억천삼백만원, 신규주택 10억 5천만원입니다. 이 경우 부부 중 1명이 대표로 부부 공동명의 특례신청 후 일시적 1가구 2주택 특례 신청을 할 수 있다고 들었습니다. 세금계산시 이렇게 하는 것이 나은지 그냥 신청하지 않고 각각 9억씩 공…
조정지역 주택 취득 후 2024년 12월 28일 ~ 2026년 12월 28일 보증금 5천만원 월세 130만원 임차인이 나간다고 해서 새로운 임차인과 전세로 계약하고 싶습니다. 2026년 12월 28일 ~ 2028년 12월 28일 새로운 임차인으로 전세 38000만원으로 계약을 하면 상생…
곧 결혼을 앞두고있습니다. 2020년경에 전세금 명목으로 1.6억을 현금으로 받았고 해당 전세집에서 살고있습니다. 현재 예비 부부로 청약에 당첨이 되어 해당 전세금으로 청약비용에 보태려는데 증여신고를 어떻게 해야할까요?
안녕하세요? 서울 입주권 매도시 양도세 문의드립니다. 매수금액 이 평가금액보다 맞을 경우 차액만큼 양도소득세 계산시 차감이 되는지 궁금합니다. 1. 2017.01 : 사업시행인가 2. 2018.09 : 3억 매수 3. 2019.05 : 관리처분인가 4. 2024.08 : 조합원 분양 계…
안녕하세요? 매도시점 1세대 1주택 서울, 비거주, 2년이상 보유 상태로, 질문일(2026.09.22) 기준 아파트 매도시 상생임대주택 특례 관련 적용이 가능한지 질문드립니다. 1. 임차인A - 2022.02.28~2024.02.28, 6억3천 임대 계약 - 2024.02.28~2026…
처음 자금조달계획서에는 아파트 매도금액 15억 + 대출 4억 으로 기재하였으나 대출이 3.1억밖에 나오지 않아 소명등기가 왔을때, 차액 9천만원에 대한 것을 소명하였습니다. (주식매도) 그런데 이번에 추가자료 요청이 왔는데, 소득금액증명원 5년치를 내라고 합니다. 소득으로 샀다고 한것도…
경기도 시흥시 능곡동 센텀풍경채 아파트 입니다. 양도세 관련 상생임대 가능여부 분석 바랍니다. 21년 4월 436,750,000 매매 21년 11월 5억에 전세계약 24년 8월 4억5천에 전세계약 26년 8월 4억7천2백5십에 전세계약 중 7억5천에 매도 예정 입니다. 상생임대 가능한가…
19년 2월 15일 수원 영통 매입 4.85억(거주) 24년 4월 5일 대방아파트 매입 8.9억 27년 2월 16일 수원 영통 매도 9.15억 27년 2월 16일 전세 12억 저희가 내년 2월에 전세를 들어가게되는데 수원 영통 집을 팔아서 들어가게됩니다. 영통에는 8년 거주했습니다. 위…
혼인신고 전 2주택 상태에서 배우자에게 1주택을 매도 후 각 1주택을 만든 뒤 혼인신고에 따른 양도세 비과세 적용을 받을 수 있을까요. *2021.07: 본인 명의로 A 분양권 매수 * 취득가 약 3.2억 *2022.12: 본인 명의 B 분양권 매수 *2023.05: 혼인신고 전 배우자…
아래 질문을 드리오니, 보시고 답변 부탁 드립니다. 1.사실 관계 -2015년 6월 부부공동명의로 서울 아파트를 취득 후, 현재까지 거주 중에 있음 -2025년 9월 장인어른 사망으로 장인어른 명의의 인천 아파트를 배우자가 공동으로 상속받음(장모님 40%, 배우자 30%, 처제30%) …
강남에 오피스텔, 아파트를 보유하고 있고, 아파트는 내년에 매도 계획이 있습니다. 오피스텔은 공부상 업무용이나 세입자는 주거용으로 사용했습니다. 이번 달에 일반 사업자내서 업무용으로 쓸 세입자 받고, 매달 세금계산서 발행하고 내년 1월에 부가가치세 신고할 겁니다. 계속 업무용으로 사용했…
저희 단체는 지난 7월 말 비영리법인 설립 및 수익사업 개시 신고를 완료하였습니다. 기존에 대표자 개인 명의로 운영하던 대학교 커뮤니티를 이번에 법인으로 전환하게 되었습니다. 1.법인 계좌 전환 전인 7~8월 동안 대표자 개인 계좌를 통해 거래된 비용, 후원금, 수익 내역이 있습니다. …
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