퀵 중개 앱을 준비 중인 퀵사입니다. 고객이 카드로 12,000원을 결제하면 전액이 PG를 거쳐 저희 사업자번호로 입금됩니다. 이 중 수수료 1,000원(부가세 포함)만 저희 매출이고, 운임 11,000원은 사업자등록 없는 3.3% 프리랜서 기사 몫입니다. 저희가 PG수수료·보험료 62…
1. 2019년 11월에 분양권 계약해서 실입주해 현재까지 살고 있는 아파트가 청주에 한 채 있고(남편 명의) 2. 2022년 12월에 서산 아파트를 경매로 낙찰받아 23년 3월에 매도(제 명의) 3. 2023년 2월에 아산 아파트 분양권을 줍줍해서 24년 7월에 전매(제 명의) 4. …
조정대상지역 세안고 매물 구입 예정자임. 현재는 전세살고 있고 퇴거와 동시에 동시에 구매아파트 잔금예정. 실거주 유예기간동안 부모님 집에서 합가하려고 했으나 이 경우 부모님께서 65세가 안되셔서 취득세 중과(부모님 비조정지역 1주택자) 리스크가 있음. 아파트 짐을 업체에 장기보관 후 오…
2026년 1월에 일반미용업으로 사업시작했습니다 간이과세자로 등록했고 올해 예상매출은 6000만원입니다 사업지역은 전라도이고 나이는 만 25살입니다 올해말에 오프라인 도소매업사업을 시작하려고 하는데 사업자를 별도로 한가지 더 등록해도 청년세금감면을 받을수 있을까요? 도소매업도 받을수 있…
*취득 시기 및 가격: 2021년, 2억 2,000만 원 *현재 KB 일반시세: 2억 4,400만 원 *현재 전세보증금: 1억 8,000만 원 * 예정 매매가격: 2억 원 제가 보유하고 있는 구리에 있는 주택을 어머니 소유로 변경하기 위해 2억으로 매매계약을 하려고 하는데 이후에 양도세…
안녕하세요. 가족 간 부동산 매매 관련 양도소득세 사전 검토를 받고 싶습니다. * 취득 시기 및 가격: 2021년, 2억 2,000만 원 * 취득 관련 비용: 약 329만 원 * 현재 KB 일반시세: 2억 4,400만 원 * 현재 전세보증금: 1억 8,000만 원 * 매수인: 어머니 *…
안녕하세요. 제가 아파트 분양권을 구입해서 20년 11월에 잔금납부하고, 전세계약을 21년 1월7일에 계약했습니다. 그 후 등기는 21년 2월 25일에 완료가 되었습니다. 1차 세입자는 2년계약했고(21년2월~23년2월), 2차 세입자 또한 2년계약했습니다(23년2월~25년2월). 그후…
직전연도까지는 거래가 없었고 번개장터, 당근마켓 통해서 피규어, 인형 등 굿즈 판매를 하고 있는데 올해 사고 팔고 하다보니 매출 금액이 400만원 가까이 되어 사업자등록을 하는게 맞을지 궁금합니다. 매입은 아래 루트로 이루어지고 있습니다. 1. 해외 인형뽑기 어플을 통해 뽑은 상품 배송…
12억 이하로 매매를 한다면 상생임대인 조건으로 양도소득세 면제 대상인지 궁금합니다. 위치 : 용인 수지 죽전 32평 아파트 전세계약 1 임대인 : 매도자 21.2월.~23.02월 매수 - 전세 4억4천 안고 총 8억 21년 5월 전세계약 2 임대인 : 본인 조건 : 보증금 4억4천 월…
ㅁ 1주택 : 경기도 양주시 소재 아파트 - 2020.06.20 : 분양계약 체결(분양가 4.2억원) - 2023.07.26 : 잔금 완납 - 2023.09.11 : 소유권이전 등기 완료 - 2026.08.04 : 매매완료(매각가 4.5억원) ㅁ 2주택 : 서울시 소재 오피스텔(임차인 …
안녕하세요 저는 현재 1가구 2주택입니다. 제경우 28년 7월 31일 이전 목동집 매도 시 상생임대인 적용으로 2년 실거주 충족 및 일시적1가구 2주택으로 양도세 혜택 가능할까요? 1. 목동아파트 (현재까지 비거주) 매수 18.3.9 전세 22.7.22~24.7.22 (보증금 8.3억)…
안녕하세요. 23년 11월 인천의 새 아파트로 입주 예정이었는데 23년 6월에 아버지가 돌아가시면서 어머니댁에서 거주하게 되었어요. 어머니 명의라 당연히 저는 1주택인줄 알았는데 2주택이라고 합니다. 분양받은 아파트는 조정지역도 아니고 매매할 경우 5억5천 정도입니다. 이를 매매할 경우…
해외 구매대행 매출 소명자료 작성 방법을 문의드리고 싶습니다. 저희는 원화를 위안화로 환전해 외화통장에 충전한 뒤, 고객 주문마다 위안화로 결제합니다. 잔액이 부족하면 추가 충전해서 결제하다 보니, 한 주문에 서로 다른 환율로 충전한 금액이 섞이는 경우가 있습니다. 충전일·원화 출금액·…
안녕하세요. 주택 매수 예정으로 아버지께 총 1억7천만원을 차용하려 합니다. 1억원은 약 10년간 매월 100만원씩 원리금 분할상환하고, 7천만원은 1년 후 일시상환할 계획입니다. (현 시점 주식 7천 증여 후 1년 뒤 상환 계획) 부모·자녀 간 장기차용은 증여로 볼 수 있다는 이야기를…
26년에 동탄집을 전세4억을 끼고 7억1천짜리 집을 매매하였는데, 계약일이 5월9일이고 잔금일이 7월 28일입니다. 이사이에 동탄이 7월 초에 토허제로 걸렸는데, 해당아파트를 실거주를 하지않고 2년 이상만 보유하면 양도세가 얼마인지 궁금합니다. 취득가: 7억 1천, 매도예상: 10억 참…
안녕하세요. 저는 국립대학교 교수입니다. 2024년 7월에 입주하고 2026년 8월에 집을 팔았습니다. 2년 거주를 했고요. 투기지역이 아닌곳에 1가구 1주택자 였습니다. 그런데 제가 2026년 7월에 연구년으로 미국에 1년간 가족들과 함께 가게되었도 집 매매 계약은 7월 최종 매매는 …
증여세를 8월에 1천만원 신고하고 납부내역있는데 이번달에 500만원하면서 동일인이라 합산해야한대서 신고하다가 합산되길래 저번에 증여세 내서 산출세액으로 나올줄알았는데 저번거랑 합쳐져서 150민원가까이 나온채로 신고되서 납부는 안했는데 방법없나요
부동산 임대차 합의하면서, 임차인이 임대인에게 금융비용 보전금 600만원과 중도상환수수료 보전금 300만원, 합계 900만원을 지급하기로 했습니다. 실제 발생 비용과 무관하게 정액으로 확정한 금원이나 이 900만원이 (1) 임대인에게 과세대상 소득(기타소득 등)에 해당하는지, 해당한다면…
큰아버지가 돌아가신뒤 사촌 동생이 선산을 상속 받아서 20여년간 보유하고 있었는데, 그 선산을 제가 받으려고 합니다. 선산은 공시지가로 약 2700만원정도 되는데, 사촌간의 증여가 되는지와 매매로 진행할 때와 증여로 진행할때, 각각 발생하는 총 세금(취득세, 양도소득세, 증여세 등)을 …
2020년 6월에 서울 아파트 매수했고 작년 3월에 주재원 파견으로 해외 출국했습니다. 내년 3월 까지 집을 매도하면 해외 출국 특례로 양도세 면제를 받을 수 있는지 궁금합니다. 집은 갭끼고 매수하여 실거주는 안했습니다.
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