질문답변

안녕하세요. 법인이 직접 시행하여 동대문구에 도시형생활주택을 20년12월에 준공이 났습니다. 분양하다 미분양상태로 20세대정도 남았고 14m2 공시지가 1억초반입니다. 내년부터 종…

상속주택 임대사업자를 승계받아 (장기, 8년, 2026년11월 종료) 보유하고 있습니다. 재개발 구역 매수 시, 취득세 중과(약 8%)되는게 맞고 이 후, 임대주택을 매도할 경우,…

기존에 살고있던 주택을 매도(7월 초 계약, 10월 말 잔금)하고 새로운 주택을 매수(8월 초 계약, 10월 말 잔금)한 상황에서 기존 주택의 취득세 및 자금조달계획서 증빙서류(차…

현재 조정지역내 1가구 2주택 모두 아파트입니다 A는 조정지역내 15년거주 B는 조정지역내 2015년1월28일 매수 1. 11년보유 2. 2018년3월20일 단기임대일반형 4년(아…

특수관계인(장인-사위/딸) 간 주택 거래 및 자금조달 관련 대면 상담이 가능한 세무사님을 찾습니다. 1. 현황 요약 대상: 서울 소재 아파트 (장인어른 보유, KB시세 약 18.5…

입주권을 관리처분인가후 취득하여 재건축신축아파트를 등기전(임시사용승인 득) 매도예정입니다. 양도세계산 방법은 관리처분 인가전과 인가후 양도차익을 분리하여 계산하는 복잡한 과정을 거…

법인에서 차량가액 약 1억원의 차량을 이용하려고 합니다. 장기렌트의 경우 차량 소유자가 렌트회사라 녹색번호판도 렌트회사 법인차량으로 등록되는 것으로 알고 있는데, 이 경우에도 저희…

22년 직전, 24년 상생임대계약으로 각각 2년씩 임차인과 전세계약했습니다. 세제개편안으로 26년 내 상생임대요건 충족 대상은 27년까지 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있다고 합…

분양받은 아파트를 총 3번 임대차계약하였는데, 상생임대특례로 1가구 1주택 비과세 가능한지 문의드립니다. 1. 2020년8월31일 분양받은아파트를 세입자 전세금 받아 잔금치름. *…

부모님이 토허제 지역에 공동명의로 아파트를 2채 가지고 계셨는데 얼마전에 상속이 개시되었습니다. 한채를 정리하려하는데 지분이 절반이라도 두채보유로 간주되어 다주택자로 세금이 많이 …

강남에 어머님이 집한채 약 30억원 상당 보유하고 오랜기간 거주하셨는데 알치하이머가 의심되셔서 실버타운으로 전세주고 전세로 이사가려고 하는데 이번 세제개편으로 보유세가 비거주라서 …

1. 현황 - 혼인신고 안 함 - 자산: 남편 명의 아파트 1채 보유 및 실거주(서울), 청약 아파트 입주시 처분 예정 2. 청약 상황 - 아내가 특별공급-생애최초(입주자모집공고일…

부부 5대5 공동명의로 부동산 취득 후, 아래 내용이 궁금하여 문의드립니다. 1. 취득세를 한 사람이 전액 납부할 때, 추후 증여세 계산 시 과세 대상으로 보나요? 2. 아내가 차…

면세 사업자로 등록을 마쳤습니다. 다만 사업자로 등록을 하기 전, 1월,2월,3월에 각각 수익이 1회씩 발생하였습니다. 수익은 현금(계좌이체)로 진행되었습니다. 해당 수익에 대해 …